PHÂN BIỆT: BIỆT THỰ ĐƠN LẬP, BIỆT THỰ SONG LẬP VÀ BIỆT THỰ LIỀN KỀ

Ngày nay có nhiều loại hình nhà ở như nhà ống, nhà phố, biệt thự, chung cư,… trong đó biệt thự là không gian sống đẳng cấp nhất trong số các loại hình nhà ở. Biệt thự hay còn được gọi là village, là một loại hình nhà có kích thước lớn, kiểu dáng sang trọng và đẹp mắt, đầy đủ tiện nghi, thường được xây trên một khu đất rộng rãi.

Biệt thự thích hợp cho những gia đình có điều kiện kinh tế cao và mong muốn có môi trường sống riêng tư, thoải mái và đẳng cấp. Biệt thự thường có giá trị cao và đây có thể coi là biểu tượng của sự giàu có và thành đạt.

Có rất nhiều kiểu biệt thự khác nhau như: biệt thự song lập, biệt thự đơn lập và biệt thự liền kề. Dưới đây AZAR sẽ mang đến cho bạn những kiến thức thú vị về các kiểu biệt thự này.

▌Định nghĩa biệt thự đơn lập, biệt thự song lập và biệt thự liền kề

Định nghĩa biệt thự đơn lập

Nghe cái tên Biệt thự đơn lập cũng có thể đoán ra được cấu tạo của nó. Biệt thự đơn lập có thiết kế xây dựng độc lập với 4 mặt biệt thự đều có mặt thoáng tiếp giáp với sân vườn, có thể chia công năng của mỗi mặt như trước – sau – trái – phải.

Biệt thự đơn lập thường có diện tích xây dựng lớn hơn so với các loại nhà khác, vì thế chúng cung cấp không gian sống thoải mái, riêng tư và sang trọng cho cư dân.

Công trình này thường được thiết kế và trang trí đẹp mắt, với các tiện nghi cao cấp như hồ bơi, sân vườn, cảnh quan rộng lớn,… để đáp ứng nhu cầu của cư dân và tạo ra một môi trường sống tốt nhất có thể. Dù thiết kế riêng biệt nhưng tạo nên một tổng thể hoàn chỉnh, ấn tượng và mang một đặc trưng riêng.

Định nghĩa biệt thự song lập

Biệt thự song lập là một loại biệt thự được xây dựng sát cạnh với một căn nhà khác, có tường chung với nhà hàng xóm. Hai căn nhà song lập này thường có cùng kiểu dáng, diện tích đất và số lượng phòng giống nhau hoặc khá tương đồng. Loại hình nhà này chỉ có 3 mặt thoáng do có 1 mặt tiếp giáp với cạnh của căn biệt thự liền kề, biệt thự song lập có sự đối xứng hài hòa về màu sắc và trang trí.

Mặc dù có tên là Biệt thự Song lập nhưng loại hình nhà ở này có diện tích nhỏ hơn Biệt thự đơn lập. Tuy nhiên, nó vẫn có thể đáp ứng được hầu hết các chức năng nhà ở và đem lại một không gian thoáng đãng, diện tích của chúng đủ rộng để thiết kế tiểu cảnh như sân vườn cũng như lối đi thoải mái.

Biệt thự song lập.

Định nghĩa biệt thự liền kề

Biệt thự liền kề là loại hình hiện đang dần trở nên phổ biến tại thị trường bất động sản Việt Nam với thiết kế sang trọng đẳng cấp, cùng hàng loạt tiện nghi hiện đại, khẳng định vị thế của chủ nhân.

Biệt thự liền kề có thể hiểu biệt thự liền kề là loại hình bất động sản được xây dựng nối tiếp nhau trên cùng một lô đất, có thiết kế đồng nhất về kiến trúc cũng như cảnh quan xung quanh, chúng được thiết kế để tận dụng tối đa không gian sống trong diện tích đất hạn chế.

Thông thường, các mẫu biệt thự liền kề sở hữu hai mặt thoáng ở mặt trước và mặt sau ngôi nhà, hai mặt còn lại tiếp giáp với nhà kế bên. Tuy nhiên, trong trường hợp diện tích đất hẹp, biệt thự liền kề đôi khi chỉ có duy nhất một mặt tiền thoáng.Biệt thự liền kề thường có giá cả hợp lý hơn so với các loại biệt thự khác

Biệt thự liền kề.

|Xem thêm:

Báo giá thiết kế nhà ở Đà Nẵng

Báo giá thiết kế biệt thự Đà Nẵng

▌Đặc điểm của biệt thự đơn lập, biệt thự song lập và biệt thự liền kề

Đặc điểm của biệt thự đơn lập

•  Tính độc lập: Được xây dựng trên một khu đất riêng biệt, không tiếp giáp với bất kỳ căn nhà nào khác, do đó cung cấp không gian sống thoải mái, riêng tư và sang trọng cho cư dân.
•  Diện tích đất lớn: Thường có diện tích đất lớn hơn so với các loại hình biệt thự khác, vì vậy không gian sống cũng rộng rãi, tiện nghi hơn.
•  Về mặt kiến trúc ngoại thất: Loại hình kiến trúc này được thiết kế tự do từ đường nét, màu sắc cho mỗi không gian, chủ yếu thiết kế theo phong cách của gia chủ giúp làm nổi bật lên gu thẩm mỹ, nâng cao giá trị của chủ sở hữu.
•  Về nội thất: Loại hình này đáp ứng hầu hết các phong cách trang trí nội thất: hiện đại, cổ điển hay tân cổ điển.
•  Chi phí xây dựng: biệt thự này có chi phí cao hơn so với loại hình biệt thự khác. Chính vì biệt thự đơn lập sẽ mang phong cách riêng cho ngồi nhà, do đó về mặt thiết kế, thi công xây dựng sẽ tốn nhiều thời gian, công sức hơn. Đồng thời, loại hình này chỉ phù hợp với những khách hàng có tài chính tốt, thu nhập cao.

Đặc điểm của biệt thự song lập

•  Tiếp giáp với nhà hàng xóm: Biệt thự song lập có một bên tiếp giáp với nhà hàng xóm. Tuy nhiên vẫn đảm bảo được sự riêng tư.
•  Thiết kế đẹp mắt và tiện nghi: Biệt thự song lập thường được thiết kế theo phong cách hiện đại hoặc cổ điển với kiến trúc sang trọng và đẳng cấp. Nó có nhiều tiện nghi và đầy đủ các tiện ích để đáp ứng nhu cầu của gia đình.
•  Diện tích đất và không gian sống: Biệt thự song lập thường có diện tích đất nhỏ hơn so với biệt thự đơn lập, nhưng vẫn cung cấp đủ không gian sống cho gia đình.
•  Giá cả hợp lý: Giá của biệt thự song lập hợp lý hơn so với biệt thự đơn lập. Điều này khiến nó trở thành một sự lựa chọn ưu tiên cho những gia đình muốn sở hữu một ngôi nhà có tính riêng tư nhưng vẫn giữ được sự gần gũi với cộng đồng.
•  Tính tiện lợi: Biệt thự song lập thường có sân vườn và khuôn viên rộng rãi để trồng cây cối, tạo không gian xanh và thoáng mát cho ngôi nhà.
• Biệt thự song lập là sự lựa chọn hợp lý cho những gia đình muốn sở hữu một ngôi nhà có tính độc lập, đảm bảo tiện nghi nhưng vẫn giữ được sự gần gũi với cộng đồng.

Biệt thự song lập.

Đặc điểm của biệt thự liền kề

•  Biệt thự liền kề gồm nhiều căn xây trên cùng một lô đất, quy hoạch mặt bằng biệt thự liền kề sẽ có diện tích nhỏ hơn 2 loại hình biệt thự trên. Do đặc tính vốn có, loại hình nhà ở này không thể đứng biệt lập giữa khoảng cây xanh hay sân vườn mà chỉ có thể ghép với nhau, vai kề vai hay lưng giáp lưng để tạo thành những biệt thự song lập, tứ lập.
•  Các mẫu biệt thự liền kề thường chỉ có hai mặt thoáng nhưng về cơ bản chúng vẫn đảm bảo không gian ngoại thất thoáng đãng với đầy đủ hệ thống sân vườn, đáp ứng tiêu chuẩn của một căn biệt thự. Bên cạnh đó, kiến trúc tổng thể của các căn biệt thự liền kề thường sẽ đồng nhất và hợp lý, bao gồm sự hài hòa về màu sắc, đường nét, trang trí… góp phần mang lại vẻ đẹp cao cấp và đồng bộ cho từng ngôi nhà.
•  Giá cả hợp lý: Giá của biệt thự liền kề thường thấp hơn so với biệt thự đơn lập và song lập. Điều này khiến nó trở thành một lựa chọn phổ biến cho những gia đình muốn sở hữu một ngôi nhà có tính độc lập nhưng vẫn giữ được sự tiết kiệm.
•  Tính tiện lợi: Biệt thự liền kề thường được xây dựng với một số tiện ích chung trong khuôn viên như hồ bơi, sân tennis, sân chơi trẻ em, công viên, nhà hàng, cửa hàng tiện lợi,… để phục vụ cho các cư dân sống trong khuôn viên.

Biệt thự liền kề.

▌Phân biệt biệt thự đơn lập, biệt thự song lập và biệt thự liền kề

Tổng kết: Qua bài viết trên AZAR hi vọng rằng sẽ mang đến cho bạn những cái nhìn tổng quan của 3 loại hình biệt thự này. Nếu có điều gì thắc mắc hãy liên hệ AZAR, với đội ngũ kiến trúc sơ nhiều kinh nghiệm, nhiệt tình sẽ giải đáp mọi thắc mắc cho bạn!